BIM, Metodología, La Guía
BIM Building Information Modeling, es una Metodología de trabajo colaborativo aplicada al sector de la construcción, BIM es una colección de datos organizados para facilitar la gestión de proyectos de ingeniería, arquitectura y construcción consiguiendo mejoras en el resultado y eficacia en los procesos.
BIM permite definir y llevar a cabo los proyectos de construcción desde una perspectiva global e integrada, teniendo en todo momento presente la totalidad del proyecto de construcción del edificio en cada una de sus fases, desde su boceto inicial hasta su lanzamiento.
BIM integra a todos los agentes que intervienen en el proceso, ya sean arquitectos, ingenieros, constructores, propietarios, especialistas, etc. Esto facilita la colaboración y comunicación entre las partes, ya que se trabaja desde un único modelo con información basada en datos reales.
BIM no es un software, aunque obviamente el software forma parte del BIM. BIM es un método de trabajo que se define en el contexto de la cultura colaborativa y de la práctica integrada, y supone una profunda transformación que afecta a todos los procesos de diseño, constructivos y de gestión de activos que hemos conocido hasta ahora.
“BIM es 10% tecnología y 90% sociología”
La adopción de una Metodología BIM y el uso de modelos digitales integrados durante todo el ciclo de vida del edificio supone un paso en la buena dirección para la eliminación de costos resultantes de una incorrecta interoperabilidad de datos. Pero el simple hecho de utilizar un modelo digital no es suficiente.
Siguiendo con la analogía de la Revolución Industrial, supone un cambio cultural y sociológico en la manera de entender el ciclo de vida del proceso constructivo. Esta última afirmación es vital para entender que no solo estamos hablando de nueva tecnología o de evolución de la ya existente, estamos hablando de nuevos procesos de trabajo o necesidad de adaptación de los existentes. Existe una cita para explicar este hecho:
BIM, Objetivo
El objetivo final de la Metodología BIM es evitar la pérdida de valor de la información a lo largo del ciclo de vida del proyecto con el método tradicional existente, y que obliga a un mayor esfuerzo de producción de información en las distintas fases del proyecto.
“Conjunto de Metodologías de trabajo y herramientas caracterizadas por el uso de información de forma coordinada, coherente, computable y continua; empleando uno o más modelos compatibles que contengan toda la información en lo referente al edificio que se pretende diseñar, construir u operar”
¿Que es BIM? (COLOMA, E. 2010)
¿Que es el IPD?
Parte de las Metodologías de desarrollo del proyecto es la Entrega Integrada de Proyecto (IPD, Integrated Project Delivery) difundida por el Instituto Americano de Arquitectos (AIA). Se trata de una alianza de colaboración entre personas, sistemas, estructuras de negocio y prácticas en un proceso que aprovecha los talentos y puntos de vista de todos los participantes para optimizar el resultado del proyecto, aportar mayor valor al propietario, reducir los residuos, maximizar la eficiencia a lo largo de todas las fases de diseño, fabricación y construcción.
¿Que es AEC?
AEC (Architecture, Engineering and Construction) Acrónimo anglosajón para referirse a profesionales y empresas relacionados con la industria de la arquitectura, ingeniería, y construcción.
¿Por qué es importante BIM?
| Según la ONU, en 2050, la población mundial será de 9,7 mil millones. La industria global de AEC debe buscar formas más inteligentes y eficientes de diseñar y construir no solo como un medio de estar al día con la demanda global, sino para ayudar a crear espacios que sean más inteligentes y también más duraderos. |
BIM no solo permite que los equipos de diseño y construcción trabajen de manera más eficiente, sino que les permite capturar los datos que crean durante el proceso para mejorar las operaciones y las actividades de mantenimiento.
Esta es la razón por la que cada vez se exige más el uso de BIM en todo el mundo.
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IPD, 8 Tareas secuenciales y principales
| 1- Fase de Conceptualización (Programación ampliada): Determinar QUÉ, QUIÉN y CÓMO se va a construir. | 2- Fase de Criterios de Diseño (Desarrollo del diseño esquemático): Durante los criterios de diseño, el proyecto empieza a tomar forma. Las principales opciones son evaluadas, probadas y seleccionadas. |
| 3- Fase de Criterios de Diseño (Desarrollo del diseño esquemático): Durante los criterios de diseño, el proyecto empieza a tomar forma. Las principales opciones son evaluadas, probadas y seleccionadas. | 4- Fase de Implementación de Documentos (Documentos de construcción): Durante esta fase, el esfuerzo se desplaza del QUÉ está siendo creado para documentar CÓMO se implementará. El objetivo de la fase (ID) de identificación es completar la determinación y documentación de CÓMO se implementarán las condiciones de diseño, si no se modificarán o si se desarrollarán. Esta fase genera los documentos que terceros utilizarán para autorizar, financiar y establecer fines reglamentarios. Debido a que la fase de diseño detallado concluye con el diseño y todos los sistemas de construcción «definidos, coordinados y validados», la fase de Documentos de Implementación comprende menos esfuerzo que la fase de Proyecto de Ejecución tradicional. |
| 5- Fase de Revisión de Agentes: El uso temprano de BIM, y la validación por las Administraciones acorta el proceso final de la obtención de los permisos. La revisión por parte de las Administraciones comienza al inicio de los criterios de diseño. Esta participación temprana minimiza los comentarios de las Administraciones y los cambios necesarios en el diseño que se presentó para la obtención de los permisos. Los modelos tienen la capacidad de proporcionar información acerca de la construcción, ya sea directamente o a través de bases de datos vinculadas que pueden agilizar la supervisión del proyecto por parte de la Administración, de acuerdo a los criterios normativos. | 6- Fase de Adquisición: IPD asume la participación temprana de los contratistas y proveedores, por lo que la adquisición de los paquetes de trabajo se produce en función de la variación de los precios en las fases de diseño, definido en los Documentos de Implementación. La fase IPD de Adquisiciones es mucho más breve que en los métodos tradicionales de entrega, ya que la mayor parte del trabajo ya está contratado con anterioridad. |
| 7- Fase de Construcción (Administración de Contratos de Construcción): En la fase de construcción, se observan los beneficios del proceso integrado. En los métodos tradicionales, los arquitectos consideran en su contrato de construcción la etapa final de diseño como la última oportunidad para abordar las cuestiones y alcanzar soluciones. Pero en la Entrega Integrada de Proyectos, el diseño y su implementación se finalizan durante el diseño. Por lo tanto, la administración del contrato de construcción es principalmente una función de control de calidad y control de costos. | 8- Fase de Liquidación: El modelo inteligente en 3D ya puede ser entregado a su propietario. El cierre de un proyecto integrado depende en gran medida de las condiciones de negocio acordados por las partes. |
La adopción de IPD como un estándar para la buena práctica de colaboración en proyectos de construcción presenta sus propios problemas. Como la mayoría de los proyectos de construcción implican actores dispares, las soluciones de TI tradicionales no son propicias para el trabajo colaborativo.
BIM, Principales ventajas de la tecnología
- Visión detallada del diseño del proyecto de obra, BIM simplifica el proceso de diseño de un proyecto de construcción. Todos los profesionales involucrados introducen información relativa a sus trabajos en un proyecto conjunto, reduciendo así el riesgo de error.
- Reduce los conflictos en los proyectos de construcción, En cualquier proyecto de construcción hay numerosos participantes e interacciones entre las partes. Es posible que cada información que se muestre no sea para todos los involucrados en el proyecto y puede conducir a la ambigüedad. BIM puede ayudar a los usuarios a acceder y utilizar solo la información relevante para sus tareas y operaciones.
- BIM mejora la productividad, Arquitectos y otros profesionales del sector consideran la tecnología BIM como una de las mejores innovaciones para mejorar su productividad y proporcionar un mayor retorno de la inversión.
- BIM reduce conflictos, En la industria de la construcción, una de las mejores maneras de detectar conflictos y conflictos y ahorrar tiempo y dinero en procesos es el uso de metodología BIM. Una visión integral del proyecto con información actualizada y posibilidad de generar informes personalizados en todo momento, supondrá aclarar cualquier duda referente al proyecto.
BIM, La Guia
La Junta de Extremadura de España conformo una informativa que recoge las ventajas de la Tecnología BIM en la gestión de la conservación, explotación y construcción de carreteras autonómicas. esta Guia que es muy recomendable que se presento en junio del 2021
Aqui el link donde puedes obtener una copia de La Guia, es un compendio muy recomendable sobre el uso de BIM de como la Junta de Extremadura de España hace la adopción de BIM
Conclusion
BIM es una Metodología de trabajo colaborativo aplicada al sector de la construcción, que facilita la gestión de proyectos de ingeniería, arquitectura y construcción, hay mucho, pero mucho mas por hablar de BIM, este Post se queda corto de todo lo que hay sobre esta Metodología, en las siguientes publicaciones abordare mas sobre los Roles y Responsabilidades, entre otro conceptos.
Fuentes de información para el presente Post: Junta de Extremadura, Autodesk
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Nos leemos pronto, ¡un abrazo!
